Arealforvaltning

Oppdatert 20.12.2023

Det er i utgangspunktet kommunen sjølv som avgjer korleis areala skal brukast, så lenge arealbruken er innanfor rammene av nasjonal politikk. Statsforvaltaren er fagstyresmakt innan landbruk, miljøvern, helse og samfunnstryggleik, og skal syte for at nasjonale interesser blir sikra. I tillegg skal vi sjå til at kommunale vedtak i plan- og byggjesaker er i samsvar med gjeldande lovverk.

Nasjonale retningslinjer må følgjast

Stortinget og regjeringa gir retningslinjer og rammer som kommunane skal leggje til grunn i arealforvaltninga. Statsforvaltaren skal sørgje for at kommunane sikrar nasjonale interesser innanfor miljøvern, landbruk, helse og samfunnstryggleik. Vi skal også sjå til at planlegginga er i tråd med interessene til barn og unge. Dersom den kommunale arealforvaltninga er i strid med nasjonale interesser, kan Statsforvaltaren gripe inn.

Statsforvaltaren kan gripe inn ved å fremje motsegn til arealplanar eller klage på vedtak i byggjesaker (dispensasjonsvedtak) som er i strid med arealplanen. Dersom kommunen vel ikkje å ta omsyn til motsegna, går saka til mekling mellom partane. Om meklinga ikkje fører fram, kan kommunen be om at saka blir send til Kommunal- og distriktsdepartementet for endeleg avgjerd.

Statsforvaltaren er klageinstans

Dei som blir påverka av kommunale vedtak i reguleringsplanar og byggjesaker, og av vedtak etter jordlova, konsesjonslova og odelslova, kan klage til Statsforvaltaren. Statsforvaltaren behandlar også klagesaker etter matrikkellova, eigarseksjonslova, veglova, tomtefestelova og lov om kommunal forkjøpsrett. Statsforvaltaren er i tillegg klageinstans i saker der det offentlege overtek privat eigedom etter plan- og bygningslova (ekspropriasjon). Denne typen klager blir først behandla av kommunen. Dersom kommunen ikkje gir klagaren medhald, sender kommunen klagen til Statsforvaltaren for endeleg avgjerd. 

Vis meir


Publisert 24.05.2024

Plansaker etter plan- og bygningsloven – høringsfrister i sommerferien

Vi oppfordrer kommunene om å sette lengre høringsfrist i plansaker etter plan- og bygningsloven som legges ut til høring/offentlig ettersyn i sommer, enn det som er minimumskrav etter loven.


Publisert 02.11.2023

Klima- og miljødepartementets vurdering av innsigelsene til kommunedelplan for Sirdal nord

Etter Klima- og miljødepartementets vurdering kan ikke utbyggers ønske om areal til fritidsboliger og det lokale selvstyret veie tyngre enn hensynet til en sterkt truet art og nasjonale miljømål. Den betydelige tomtereserven i Sirdal tyder på at det finnes alternative arealer i kommunen.


Publisert 31.10.2023

Vurderingene fra Klima- og miljø- og Nærings- og fiskeridepartementet av innsigelse til planene om industrietablering på Bøylestad

Etter Klima- og miljødepartementets vurdering vil planforslaget ha negative konsekvenser for nasjonale og vesentlige regionale interesser knyttet til klima og til naturmangfold. Nærings- og fiskeridepartementets peker på klare utfordringer i forhold til regjeringens ambisjon om at grønne industrietableringer skal være arealeffektive og i tråd med klima- og miljøinteresser av nasjonal eller vesentlig regional interesse.


Publisert 26.05.2023

Innsigelser til to planer for sjørettet industri i Lindesnes

Fem innsigelser til Sodevika havn og industriområde og innsigelse til planforslaget for Jåbekk sør industriområde.


Publisert 16.05.2023

Innsigelser til kommuneplanens arealdel for Lindesnes kommune

Statsforvalteren har innsigelse til seks forslag til ny arealbruk. Vi gir flere faglige råd og kommentarer til planarbeidet og vi forventer en full revisjon av kommuneplanens arealdel innen kort tid.


Publisert 17.03.2023

Høringsuttalelse med innsigelse til Kristiansands forslag til ny arealplan

Kristiansands arealstrategi var i utgangspunktet en god og ambisiøs strategi. Planforslaget trekker imidlertid i motsatt retning.


Publisert 03.10.2022

Statsforvalterens høringsuttalelse til arealdelen av Arendals kommuneplan

Planforslaget er ryddig, oversiktlig og lett tilgjengelig og det er positivt at kommunen har startet miljørevisjon av kommuneplanen. Vi mener allikevel at deler av planen er i strid med nasjonale myndigheters føringer for arealbruk, og har innsigelser til noen av nærings- og boligområdene i planen.


Publisert 07.06.2022

Statsforvalterens praksis som høringsinstans for dispensasjonssaker etter plan- og bygningsloven

Statsforvalteren ønsker å få oversendt færre dispensasjonssaker til uttalelse. Kopi av vedtak i slike saker skal fremdeles oversendes til oss.


Publisert 27.01.2022

Opptak av webinar om kunnskapsgrunnlag for jordvern

Kartløysinga Kilden – arealinformasjon, databasar og statistikk – nyttig i kommunane sitt arbeid med arealforvaltning.


Publisert 11.10.2019

Fylkesmannen har innsigelse til deler av reguleringsplan for Hamrevann i Kristiansand

Fylkesmannen mener forslaget ikke er i tråd med nasjonale føringer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging. I tillegg er forslaget i konflikt med dokumentert naturmangfold.